Odliczenie podatku VAT

Procedura odliczenia podatku VAT z zakupionych materiałów budowlanych nie jest prosta, co jest normą w polskich urzędach, ale warto się natrudzić, bo kwoty zwrotu mogą być znaczne.

Zwrot nadpłaconego podatku dotyczy zakupionych po 1 maja 2004 roku niektórych materiałów budowlanych, które do dnia 30 kwietnia 2004 roku były opodatkowane stawką 7% VAT-u, a od 1 maja 2004 roku zostały objęte 22% VAT-em.

Aby ubiegać się o zwrot podatku należy przedstawić faktury VAT wystawione na osoby fizyczne z dowodem dokonania zapłaty (zwykłe rachunki z kas fiskalnych nie są brane pod uwagę). Należy zwracać uwagę w jaki sposób płatność została zapisana na fakturze, jeśli sposób płatności został niejednoznacznie określony, np. płatność przelewem, a nie zapłacono przelewem lub zapłacono gotówką, możemy zostać poproszeni o przedstawienie dowodu wpłaty.

O zwrot podatku VAT może ubiegać się każda osoba fizyczna, jeżeli:

• posiada prawo własności do nieruchomości podlegającej budowie lub remontowi,

• posiada pozwolenie na budowę, gdy jest ono wymagane przez prawo budowlane przy danej inwestycji,

• osoba fizyczna lub jej małżonek nie dokonywali zakupu towarów budowlanych jako płatnicy podatku VAT.

Ustawa przewiduje następujące przepisy dotyczące małżeństw:

1. kwota zwrotu dotyczy oboje małżonków,

2. jeżeli jeden z małżonków otrzymał zwrot przed zawarciem związku małżeńskiego, kwota zwrotu zostaje pomniejszona o wcześniej otrzymane sumy,

3. małżonkowie mogą złożyć wspólny wniosek lub osobne wnioski,

4. nie jest dopuszczane aby tylko jeden z małżonków złożył wniosek,

5. za małżonków nie uznaje się osób, wobec których orzeczono separację,

6. jeżeli wniosek o zwrot podatku VAT był składany przez oboje małżonków, a związek małżeński ustał lub orzeczono separację, kwota zwrotu zostaje pomniejszona o 50% wobec obojga małżonków.

Odliczenie przysługuje jeśli prace budowlane prowadzone są w związku z:

• remontem budynku lub lokalu,

• przebudową budynku niemieszkalnego na cele mieszkalne,

• nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne,budową budynku mieszkalnego,

• budową budynku mieszkalnego.

Wniosek o zwrot nadpłaconego podatku może być złożony jedynie raz w roku, w dowolnym terminie. Do wniosku należy dołączyć kserokopie pozwolenia na budowę, aktu własności nieruchomości oraz wszystkich faktur, z których chcemy uzyskać zwrot.

Naczelnik urzędu skarbowego, w którym złożyliśmy wniosek ma 6 miesięcy na jego rozpatrzenie. W przypadku, gdy nie ma we wniosku żadnych nieprawidłowości, a osoba fizyczna nie posiada żadnych zaległości podatkowych, kwota zostanie wypłacona bez wydania decyzji. W sytuacji gdy wniosek wymaga wydania decyzji, urząd skarbowy ma 25 dni od jej wydania na wypłacenie środków.

Płatność może być dokonywana w różnoraki sposób: w kasie urzędu skarbowego, za pośrednictwem banku lub poczty.

Jeśli nastąpią opóźnienia w wydaniu decyzji lub w wypłacie środków, zaistniałe nie z winy podatnika , kwota do wypłacenia zostaje oprocentowana w wysokości opłaty prolongacyjnej, wynoszącej tyle co roczne oprocentowanie kredytu lombardowego ustalanego przez Narodowy Bank Polski.